深圳宝安旧改最新消息显示，宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元计划已延期一年，至2025年10月26日止。宝安区城市更新和土地整备局发布了2024年第一批城市更新单元计划（草案），包括成霖工业区和福源工业区两个项目，拟更新方向为普通工业用地等功能。宝安区作为深圳城市更新项目较多的区域之一，未来将继续通过城市更新和土地整备规划筹集公共住房和配套宿舍。

本文目录导读：

1. 宝安区旧改概况
2. 最新旧改项目动态

深圳，这座中国南部沿海的现代化大都市，以其迅猛的发展速度和独特的城市风貌闻名于世，作为深圳的一个重要区域，宝安区近年来在旧城改造（简称“旧改”）方面取得了显著进展，不仅提升了城市面貌，还优化了居民的生活环境，本文将详细介绍深圳宝安旧改的最新消息，涵盖多个重要项目和计划，为读者呈现一个全面而深入的视角。

宝安区旧改概况

宝安区位于深圳市西北部，是深圳的重要工业基地和人口密集区，随着城市化的不断推进，宝安区面临着土地资源紧张、基础设施老化等问题，旧改成为解决这些问题的关键途径，近年来，宝安区政府积极响应深圳市政府的号召，大力推进旧改项目，通过拆除重建、功能升级等方式，提升城市功能和居民生活质量。

最新旧改项目动态

1. 107发展带翻身片区（三）城市更新单元计划

2023年10月23日，深圳市宝安区发布了《宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元计划》（延期）公告，该项目原计划有效期为2022年10月27日至2024年10月26日，现已延期一年，至2025年10月26日止，该更新单元计划拆除范围用地面积为25049平方米，拟更新方向为居住和商业功能，在拆除重建用地范围内，将落实不少于8266平方米的公共利益用地，包括道路用地和其他公共利益用地等，单元规划阶段将与相邻更新项目统筹配建学校，土地移交率与相邻更新项目相当，该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司和深圳市广兴源投资发展有限公司分别控股60%和40%。

2. 2024年宝安区城市更新单元第一批计划（草案）

2024年9月12日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布了《2024年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划（草案）》的公示，该计划包含两个重要项目：成霖工业区和福源工业区。

成霖工业区城市更新单元：位于宝安区福海街道景芳路与规划在建富桥大道交汇处西南侧，拟拆除范围用地面积为27597平方米，项目拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，拆除重建用地范围内将落实不少于9103平方米的公共利益用地，包括道路用地等，拟贡献率不少于33%，申报主体为深圳成霖实业有限公司，这是一家水龙头制造商，致力于开发各式各样的水龙头、卫浴配件及莲蓬头等产品。

福源工业区城市更新单元：位于宝安区福海街道，西侧为桥塘路，东侧为育杰路，北侧邻福源路，拟拆除范围用地面积为47920平方米，项目同样拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，拆除重建用地范围内将落实不少于7188平方米的公共利益用地，包括道路用地、公园绿地、水域等，拟贡献率不少于15%，申报主体为深圳市塘尾股份合作公司。

3. 其他重要旧改项目

除了上述项目外，宝安区还有其他多个重要的旧改项目正在推进中。

万丰海岸城：位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，项目总规划建面超500万平方米，分为A/B/C三个大区进行建设，A区已入市多期，包含四期住宅、万丰海岸科创中心、约18万平方米的多元商业等，B区和C区作为后续重点建设区域，整体规划面积更大，业态也更多元，该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体，是近年来深圳最大的旧改项目之一。

鸿荣源·奥特莱斯项目：总建面达到248万平方米，是西部又一个百万级别的大盘，项目位于立新湖科创总部，规划住宅建筑面积约70万平方米，商业体量建筑面积约50万平方米，并配建一所63班九年制学校，该项目已于2023年7月份开盘，开盘折后均价50800元/平方米，开盘当日销售情况良好。

壆岗岗厦片区城市更新项目（一期）：整个项目更新单元用地面积161637.9平方米，拟拆除范围用地面积为153999.6平方米，开发建设用地面积83362.8平方米，贡献率达45%，未来将打造成为集高端住宅、商业、酒店办公于一体的大型综合体。