成都买房资格最新政策全面放宽，取消限购限贷，不再审核购房资格和限制购买套数。购房人只需在拟购住房所在区（市）县范围内无住房或住房正在出售，即可认定为首套房，享受首套住房贷款政策。公积金贷款额度提高，最高可达100万元，多子女家庭和“以旧换新”购房最高可申请120万元。成都还重启“买房入户”政策，购房人及其配偶、子女、父母均可申请落户。这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民住房需求。

成都楼市新政：买房资格全面放宽，助力安家梦想

近年来，成都市作为西部地区的经济、科技、文化中心，其房地产市场一直备受关注，随着城市发展的不断加速和人口持续流入，成都楼市政策也在不断调整优化，以更好地满足居民的住房需求，特别是近期，成都市多部门联合发布了一系列重磅楼市新政，对买房资格进行了全面放宽，为购房者提供了更多便利和优惠，本文将详细解析成都买房资格最新政策，帮助广大购房者更好地了解市场动态，把握购房时机。

成都买房资格最新政策概览

1. 购房即落户政策重启

10月15日，成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都市住房和城乡建设局联合印发了《关于实施合法产权住房人员落户的通知》，标志着成都购房落户政策的全面重启，该政策取消了以往购房落户的房屋面积、购房时间以及社保参保年限等限制条件，只要在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，即可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，也可申请办理户口随迁，这一政策的出台，无疑为想要在成都安家落户的购房者提供了极大的便利。

2. 二孩及以上家庭购房享受首套优惠

为积极响应国家生育政策，成都市在购房政策上也给予了二孩及以上家庭更多支持，根据成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局发布的通知，二孩及以上家庭在成都市购买新房时，将被认定为首套房，从而享受首套房贷款的优惠政策，这一政策不仅降低了二孩家庭的购房成本，也进一步激发了市场的购房热情。

3. 新购房取消限售，拿证即可交易

为提升市场流动性，成都市还取消了新购房的限售政策，根据最新规定，在成都市新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易，这一政策的实施，简化了交易流程，缩短了交易周期，为购房者提供了更多的灵活性和选择空间。

4. 公积金贷款政策大幅放宽

在公积金贷款方面，成都市也进行了大幅调整，成都住房公积金管理中心发布的相关文件显示，单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元，针对多子女家庭和“以旧换新”购房的购房者，贷款额度还可上浮20%，最高可达120万元，成都市还取消了省内异地购房提取限制，支持符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款，这些政策的实施，有效降低了购房者的贷款压力，提高了公积金贷款的使用效率。

成都高新区购房支持政策亮点

除了上述全市范围内的购房政策外，成都高新区还出台了更具针对性的购房支持政策，以进一步促进区域房地产市场的平稳健康发展。

1. 支持购房就学

成都高新区在新建住宅项目预（现）售前，会提供纳入服务范围的学前及义务教育阶段学校名单，购房者若其子女在2025年有新生入学（园）需求，且具备落户条件，可参照高新区户籍适龄儿童入学（园）相关规定参与相关学校入学（园）报名摇号，这一政策为购房者提供了更加优质的教育资源保障，增强了购房的吸引力。

2. 实施惠民补贴

成都高新区对新增购买新建住宅的购房者给予消费券补贴，具体补贴标准为：单套建筑面积90平方米（含）以下的每套补贴2万元消费券；90平方米至144平方米（含）的每套补贴4万元消费券；144平方米以上的每套补贴6万元消费券，购买新建住宅项目地下车位的也给予相应补贴，这一政策直接降低了购房者的经济负担，提高了购房的性价比。

3. 促进以旧换新

成都高新区鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极参与住房“换新购”平台，对以旧换新购房人予以延长认购期、分担交易费用等激励举措，这一政策有助于推动二手房市场的活跃和库存去化，同时也为购房者提供了更多的换房选择。

市场反应与未来展望

成都楼市新政的出台，迅速引发了市场的广泛关注和积极响应，政策的放宽降低了购房门槛和成本，激发了购房者的购买意愿；政策的优化也提升了市场的流动性和活跃度，为房地产市场的平稳健康发展提供了有力支撑。

从市场反应来看，成都楼市新政的实施效果显著，据克而瑞四川数据统计显示，国庆期间成都新房成交面积大幅上涨71.8%，二手房市场也呈现出活跃态势，这表明新政的出台有效提振了市场信心，激发了购房者的购买热情。

展望未来，随着成都楼市政策的持续优化和市场的不断成熟，成都房地产市场有望进一步保持稳定健康发展的态势，随着人口增长和经济发展的持续推动，